주택보증보험은 주택을 구입하는 데 있어 발생 가능한 위험을 보호하기 위해 한국정보화진흥원에서 운영하는 보험입니다. 특례보금자리론과 시중은행의 경쟁으로 금리가 점점 내려가 매매를 시도하는 분들을 위해 주택보증보험에 대해 소개해드리겠습니다.
주택보증보험 총정리
주택보증보험이란?
주택보증보험은 주택을 구입하는 데 있어서 발생할 수 있는 위험을 보호하기 위해 한국정보화진흥원에서 운영하는 주택금융공사를 통해 제공되는 보험입니다. 주택보증보험은 대출을 받아 주택을 구입할 때 발생하는 대출금의 상환능력 부족 등으로 인한 원리금 청구나, 매매대금이나 보증금을 납부하지 않아 발생하는 손해 등을 보호해 주는 제도입니다.
일반적으로 주택구입 시 은행 등 금융기관에서 대출을 받게 되는데, 이때 대출금액의 일부 또는 전액을 보증해주는 역할을 합니다. 주택보증보험에 가입하면 대출금액의 50% 이상을 보증받을 수 있으며, 대출금 상환 능력이 없어 원리금 청구가 발생했을 경우에도 보증금을 지급받을 수 있습니다.
주택보증보험의 보험료는 대출금액과 보증금액, 대출금 상환 능력 등 여러 가지 요소에 따라 달라집니다. 일반적으로 대출금액이 높을수록 보험료도 높아지며, 대출금 상환 능력이 좋을수록 보험료는 낮아집니다.
주택보증보험 신청방법
주택구입자나 건설자는 보험회사에 보험가입을 통해 위험을 보호받을 수 있습니다.
주택보증보험 가입을 위해서는 아래와같은 절차가 필요합니다.
1. 보험회사 선택: 주택보증보험을 가입하기 위해서는 보험회사를 선택해야 합니다. 보험회사는 인터넷 검색이나 보험중개업자를 통해 찾을 수 있습니다.
2. 보험료 산출: 보험회사는 가입자의 보장요구내역과 보험료 등을 산출합니다. 보험료는 주택의 가격과 보장요구내역에 따라 다르게 책정됩니다.
3. 계약서 작성: 보험회사는 보험가입자와 계약서를 작성합니다. 계약서에는 보장내용, 보험료, 보상조건 등이 포함됩니다.
4. 계약서 서명 및 보험료 납입: 계약서를 작성하고 나면 가입자는 계약서에 서명하고 보험료를 납입해야 합니다.
5. 가입확인서 발급: 보험회사는 계약서와 보험료를 받은 후 가입확인서를 발급합니다. 가입확인서는 보험가입자가 주택을 구입하거나 건설할 때 필요한 서류입니다.
따라서, 주택보증보험을 가입하려면 보험회사를 선택한 후 보험료 산출, 계약서 작성, 계약서 서명 및 보험료 납입, 그리고 가입확인서 발급까지의 절차를 따라야 합니다
주택보증보험 대상자
주택보증보험의 대상자는 아래와 같습니다.
1. 주택을 구입하려는 분: 주택을 구입하려는 분은 주택보증보험을 가입하여, 분양 및 개별주택을 구입하거나, 중고주택을 매입할 때 발생할 수 있는 위험을 보호받을 수 있습니다.
2. 주택을 건설하려는 분: 새로운 주택을 건설하려는 분은 주택보증보험을 가입하여 건설 중 발생할 수 있는 위험을 보호받을 수 있습니다.
3. 주택을 개량, 보수하려는 분: 주택 개량, 보수를 계획하고 있는 분은 주택보증보험을 가입하여 공사 중 발생할 수 있는 위험을 보호받을 수 있습니다.
4. 주택을 담보로 대출 받으려는 분: 주택을 담보로 대출을 받으려는 분은 주택보증보험을 가입하면 대출을 더 쉽게 받을 수 있습니다.
5. 주택을 임대하려는 분: 주택을 임대하려는 분은 임대보증금 대신 주택보증보험을 가입할 수 있습니다.
6. 기타 주택보증보험을 필요로 하는 경우: 주택보증보험은 주택 구입 및 건설에 필요한 다양한 상황에서 필요로 할 수 있으며, 각각의 경우에 따라 대상자가 달라질 수 있습니다.
위와 같이, 주택을 구입, 건설, 개량, 보수, 담보로 대출받으려는 경우, 임대하려는 경우 등 다양한 상황에서 주택보증보험은 대상자에게 필요한 보험입니다. 위 사항을 잘 확인한 후 위험을 방지하시길 바랍니다.
주택보증보험 보상범위
주택보증보험의 보상범위는 아래와 같습니다.
1. 분양주택 및 새주택 보상범위: 분양주택이나 새 주택의 경우, 매매 계약금과 중도금, 잔금 등의 지급을 보장합니다. 또한, 이 경우에는 주택의 인도일부터 10년 동안 구조하자 등의 하자로 인한 손해도 보상합니다.
2. 중고주택 보상범위: 중고주택의 경우, 구입 대금에 대한 지급보증과 함께, 인도일부터 5년 동안 구조하자 등의 하자로 인한 손해도 보상합니다.
3. 분양예약금 및 중도금 보상범위: 주택 구입 시 분양예약금이나 중도금을 지불해야 하는 경우, 분양예약금이나 중도금을 지급한 후 매매 계약이 체결되지 않을 경우, 지급한 금액의 일부를 보상받을 수 있습니다.
4. 입주보증금 및 임대보증금 보상범위: 주택을 임대하는 경우, 입주보증금이나 임대보증금을 지불하게 되는데, 이 경우 보증금을 반환받지 못할 경우 보상을 받을 수 있습니다.
즉, 주택보증보험은 주택을 구입하거나 임대하는 과정에서 발생할 수 있는 다양한 위험에 대해 보호를 제공합니다. 구입한 주택에 하자가 발생했을 때, 구입 대금이나 보증금 등을 반환받지 못할 경우, 주택보증보험에서 보상을 받을 수 있습니다. 단, 주택보증보험의 보상범위와 보상조건 등은 보험회사와 계약 시 합의한 내용을 따라야 하므로, 가입 전에 자세한 내용을 확인하는 것을 추천드립니다.
주택보증보험 보상사례
주택보증보험의 보상사례로는 아래와 같은 경우가 있습니다.
1. 구조 결함 보상: 구조 결함으로 인해 주택을 수리해야 하는 경우, 주택보증보험에서는 해당 수리비용을 보상해 줍니다. 예를 들어, 지하실이 침수하는 결함이나 지붕이 무너지는 결함 등 구조 결함으로 인한 수리비용을 보상받을 수 있습니다.
2. 분양 취소 보상: 분양 계약을 체결하고 분양예약금을 지불했지만, 분양 계약이 체결되지 않아 예약금을 반환받을 수 없는 경우, 주택보증보험에서는 해당 예약금 일부를 보상해 줍니다.
3. 중도 해약 보상: 매매 계약을 체결하고 중도금을 지불했지만, 중도에 계약을 해약해야 하는 경우, 주택보증보험에서는 지급한 중도금 일부를 보상해 줍니다.
4. 인도 후 하자 발생 보상: 주택 인도 이후에 발생한 구조적 하자로 인해 수리비용이 발생한 경우, 주택보증보험에서는 해당 수리비용을 보상해 줍니다.
5. 임대료 및 보증금 보상: 주택을 임대하고 있을 때, 임대인이 보증금을 반환하지 않거나, 계약 내용에 따라 임대료를 지급해야 하는데 지급을 못한 경우, 주택보증보험에서는 해당 금액을 보상해 줍니다.
이 외에도 주택보증보험의 보상사례는 다양합니다. 하지만 보상받을 수 있는 사례는 보험회사와 계약 시 합의한 내용에 따라 달라집니다. 따라서 주택보증보험 가입 시 보상조건 등을 자세히 확인하시는 것을 추천드립니다.
같이 보면 좋은 글
국가보훈 대상자 조회, 신청 방법, 보상 범위
모르면 절대 받을 수 없는 정부지원보험금으로 국가보훈에 대해 많이 들어보셨을 것입니다. 하지만 대상자는 누구인지? 지원되는 보상한도는 얼마인지 잘 모르시는 주목 해 주세요! 보상받지
gutie.tistory.com
모르면 못받는 시민안전보험 지자체별 신청방법, 조회방법
모르면 절대 받을 수 없는 보험금으로 다쳤을 때 받을 수 있는 보험비로 시민안전보험이라고 들어보셨나요?? 한 번도 듣지 못하신 분들은 주목해 주세요! 내 지갑에 어느새 공짜돈이 들어오는
gutie.tistory.com
매년 모르고 지나치는 정부지원금 5가지 총정리 신청 방법
대한민국 정부는 다양한 분야에서 시민들의 삶을 지원하기 위해 다양한 형태의 지원금을 제공하고 있습니다. 정부에서 지원하고 있는 지원사업에 대해 잘 알고 챙겨 받으시는 분들도 있겠지만
gutie.tistory.com
'부동산과 재테크' 카테고리의 다른 글
| 부동산 집 보기 전 부동산에 꼭 물어봐야할 필수 질문 List (매매, 전세, 월세) (0) | 2023.06.04 |
|---|---|
| 2023 청년 부동산 중개보수, 이사비 지원 사업 신청 방법 (0) | 2023.05.09 |
| 주택청약 납부 지원금 신청 방법, 신청 조건, 지원 한도 (0) | 2023.04.15 |
| 코스피 코스닥 뜻과 차이점 시장을 읽는 방법 (0) | 2023.04.06 |
| SK넥실리스 주가 전망 테슬라와 협약 완료 (0) | 2023.04.04 |
