주택담보대출 내집마련 디딤돌 대출과 이외 최저금리 이용방법 (Best 5)

주택담보대출을 가장 낮은 금리로 이용이 가능한 상품을 소개해드리겠습니다. 주택도시기금에서 진행하는 내 집마련 디딤돌 대출은 2.15%의 금리에 우대금리를 적용하면 1%대의 금리로 이용이 가능한 장점이 있습니다. 주택담보대출을 가장 낮은 금리로 이용하는 방법과 대출 종류를 알아보겠습니다.

 

 

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목차
1. 내 집마련 디딤돌 대출이란?
2. 내집마련 디딤돌 대출 신청 방법 (대출 한도, 금리)
3. 내집마련 디딤돌 대출 신청 조건
4. 내집마련 디딤돌 대출 신청 시 주의사항
5. 내집마련 디딤돌 대출 제출 서류
6. 주택담보대출 다양한 상품 (최저금리 이용 가능 상품)

 

 

주택담보대출 최저금리 이용방법 (내 집마련 디딤돌 대출)

대출 종류	내집마련 디딤돌 대출
대출 한도	LTV 70~80% 이내
대출 상환 기간	10년, 15년, 20년, 30년
대출 금리	연 2.1 ~ 3% (단, 신청자에 따라 한도가 달라질 수 있음)

디딤돌 대출이란?

부동산 시장의 흐름이 다양하게 변화하는 요즘 같은 시점 투자, 실거주를 목표로 내 집마련을 꿈꾸는 많은 분들은 모두 주목하셔야 합니다. 지금의 기회를 놓치면 더 이상 내 집마련의 꿈을 실현할 수 없습니다.

 

 

내 집마련 디딤돌 대출이란?

- 주택도시기금에서 저소득층의 주거 개선을 위해 제공하는 대출 상품입니다. 높은 금리와 부동산 시장이 폭등했던 21년도 시장에서부터 수요의 증가로 인해 내 집마련의 부담이 증가하였기 때문에 주택 구매와 리모델링을 고려하는 가구에게 경제적 지원을 제공하는 대출 상품입니다.

 

해당 대출 상품은 장기적인 상환 방식을 채택하여 이율 변동이 적으며, 고정금리로 상환 기간 중 이자 상승에 따른 부담이 적은 장점이 있습니다.

단, 주택 구매에 필요한 자금에 대해서만 대출을 받아 사용할 수 있으며, 신청 조건과 한도의 제한이 약간 까다롭습니다.

주택담보대출 내 집마련 디딤돌 대출 신청 방법

주택도시기금에서 진행하는 내 집마련 디딤돌 대출을 신청하기 위한 방법을 알아보겠습니다. 내 집마련 디딤돌 대출을 신청하기은 주택도시기금 홈페이지에서 신청이 가능합니다.

내집마련-디딤돌-대출

 

주택도시기금 홈페이지에 접속하시면 내 집마련 디딤돌 대출의 신청 방법, 대출 한도, 이자율, 상환 조건 등을 확인할 수 있으며, 온라인 신청서를 작성 후 신청이 가능합니다.

 

*단, 신청서 작성을 위해서는 공인인증서 또는 금융인증서 등 개인정보인증 서비스가 필요합니다.

내 집마련 디딤돌 대출 신청 조건

신청방법과 대출한도 등을 확인하셨다면 이제 내 집마련 디딤돌 대출의 신청 조건을 알아보겠습니다.

 

내 집마련 디딤돌 대출을 신청하기 위해서는 다음과 같은 조건을 충족해야 합니다.

• 분양 전용 주택의 내/외부 리모델링, 추가 공급 형태의 분양 주택에 해당하는 부동산 거래 조건을 충족해야 합니다. 주택 매매 계약서와 같은 증빙이 자료가 필요합니다.
• 부부합산 연소득 6천만 원 이하, 순자산가액 5.06억 원 이하인 무주택 세대주는 신청이 가능합니다.
• 생애최초 주택 구입, 2자녀 이상 가구, 신혼가구는 연소득 7천만 원 이하인 경우 신청이 가능합니다.
• 내 집마련 디딤돌 대출의 경우 연 2.15~3%의 금리로 이용이 가능합니다.
• 신청자의 소득, 조건에 따라 금리가 달라질 수 있으니 참고하시길 바랍니다.

 

소득수준 (부부합산 연소득)	10년	15년	20년	30년
~ 2천만원 이하	연 2.15%	연 2.25%	연 2.35%	연 2.40%
2천만원 초과 ~ 4천만원 이하	연 2.50%	연 2.60%	연 2.70%	연 2.75%
4천만원 초과 ~ 6천만원 이하	연 2.75%	연 2.85%	연 2.95%	연 3.00%

* 장애가구 (연 0.2%), 연소득 6천 이하 한무모 가구(연 0.5%), 다문화가구(연 0.2%), 신혼가구(연 0.2%), 생애최초(연 0.2%)의 조건에 해당하시는분은 우대금리를 적용받을 수 있습니다.

 

단, 위조건에서 해당하는 자격이 2개 이상인 경우 중복으로 적용이 불가합니다. 본인의 조건에 따라 우대금리가 가장 높은 조건으로 신청하시는 것을 추천드립니다.

 

이외에도 추가로 우대금리가 적용되는 조건들이 다양하게 있으니 주택도시기금 홈페이지를 참고하시길 바랍니다.

▼ ▼ ▼ ▼ ▼ ▼ ▼ ▼ ▼ ▼ ▼ 주택담보대출 우대금리 조건보기 ▼ ▼ ▼ ▼ ▼ ▼ ▼ ▼ ▼ ▼ ▼ ▼

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내집마련 디딤돌 대출 주의사항

내 집마련 디딤돌 대출을 신청하실 때 반드시 알아야 할 주의사항을 알아보겠습니다.

1. 만 30세 이상 미혼단독세대주의 경우

• 대출 대상자 : 만 30세 이상 미혼자(가족관계증명서상 배우자가 없는 경우), 단독세대주(주민등록등본상 직계존속 또는 미성년 형제·자매 중 1명과 부양기간(합가일 기준)이 6개월 미만인 경우도 가능)
• 대출대상주택 : 주거전용면적 60㎡(수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면지역은 70㎡) 이하의 주택으로 대출접수일 현재 담보주택의 평가액이 33억 원 이하인 주택
• 호당대출한도 : 1.5억 원 이내(생애최초 주택구입자 22억 원 이내)

2. 실거주 의무 제도

• 실거주 의무 대상 : 디딤돌 대출 이용자
• 실거주 의무 내용 : 대출을 받은 날로부터 1개월 내에 대출을 실행한 주택에 전입 후 11년 이상 실거주 유지
• 정당한 사유 없이 한 달 이내에 전입신고를 하지 않거나, 1년 이상 실거주를 하지 않는 경우 기한이익이 상실되고 대출금을 상환해야 하는 주의하시길 바랍니다.
• 대출 유예 : 기존 거주 중이던 임차인의 퇴거가 지연된 경우, 집상태가 좋지 않아 집을 수리하는 경우 등 1개월 이내 전입이 어려운 경우 사유서를 제출하면 2개월로 전입 연장이 가능합니다. 질병치료, 타 지역으로 근무지 이전 등 불가피하게 실거주 의무를 지키지 못한 사유는 매매계약 이후 발생 시 실거주 의무 적용에 대한 유예가 인정됩니다.

내 집마련 디딤돌 대출의 경우 고정금리 적용으로 대출금 상환 기간 중 이자 상승에 따른 부담이 적습니다. 대출 신청 시 대출 한도, 중개 수수료 등을 반드시 확인하고 부담되지 않는 선에서 대출신청금액을 결정해야 합니다. 대출 신청 시 필요한 모든 정보를 정확하게 숙지하고 신청자격을 반드시 확인해야 합니다.

 

예를 들어, 주택도시기금 대출을 이미 받은 적이 있는 경우나 해당 직장에서 일하는 경우 대출 신청 조건에 해당하지 않을 수 있으니 참고하시길 바랍니다. 따라서, 대출 신청 시 모든 상황을 대비하고 내용도 꼼꼼히 확인해야 합니다.

내 집마련 디딤도 대출 제출 서류

 

 

내 집마련 디딤돌 대출을 신청하기 위해선 다음과 같은 서류가 필요합니다.

1. 본인인증서 (주민등록증, 운전면허증, 여권 등)

2. 공인인증서 또는 금융인증서

3. 주민등록증(외국인 등록증) 및 가족관계증명서

6. 연 8,000만 원 미만일 경우, 종합소득세 신고 내역 등 소득증명서 제출 (신청일 기준 직전 연도 원천징수영수증)

7. 무소득자는 무소득 성실성서 제출

 

*무소득 성실성사란?

- 무소득자에 한한 신용도를 확인하기 위해 제출하는 서류로 이전 직장 직업, 소득, 현재 본인의 경제활동 내용 등을 기입하여 작성하는 서류입니다.

 

필수 제출 서류

 

1. 주택 매매 계약서(자동차 금융, 대출, 주식 등 보유 자산 가능)

2. 분양 전용 주택의 내/외부 리모델링, 추가 공급 형태의 분양 주택 거래 조건 충족해야 함

 

기타 서류

1. 대출 신청자 및 가족의 신분증 사본

2. 군대 입영 가능한 경우 병적표 사본(남성 고객)

이외에도 필요한 서류가 있을 수 있으니, 주택도시기금 홈페이지를 참고하시길 바랍니다.

▼ ▼ ▼ ▼ ▼ ▼ ▼ ▼ ▼ ▼ ▼ 주택담보대출 신청서류 확인하기 ▼ ▼ ▼ ▼ ▼ ▼ ▼ ▼ ▼ ▼ ▼ ▼

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주택담보대출 종류 (최저금리 대출)

내 집마련 디딤돌 대출 이외에 주택담보대출의 종류를 알아보겠습니다.

최저금리로 대출이용이 가능하며 내 집마련 디딤돌 대출보다는 조건이 까다롭지 않아 신청해 보시는 것을 추천드립니다.

주택담보대출 종류

1. 청년 내집마련 대출

- 19~39세 청년을 위한 대출 상품으로, 보증금 없이 대출을 받을 수 있습니다.

최저 금리인 연 2%와 청년우대금리로 최대 연 1%로 대출을 신청할 수 있습니다.

 

2. 가족 간 주택 양도 대출

- 부모님이 본인의 자녀의 주택 매매를 위해 소유하고 있는 부동산을 양도하고, 부동산을 양도한 대가로 대출을 받을 수 있는 대출 상품입니다.

 

3. 다가구 주택 구입 및 확장 대출

- 소형, 소규모 아파트 등 부동산을 소유하고 있지 않은 무주택 가구에게 주거 공간 확보 등 부동산 구입 지원합니다.

 

4. 알뜰주택 구입자 대출

- 정부에서 제시한 「2025년 알뜰주택조성총서」의 주택 구매 지원 담보대출 중 하나입니다.

 

주택관리공단이나 주택건설지원기금에서 제공하고 있으며, 수도권 주택 공급 사업의 일환으로 주택절약공급 등 일부 형태의 주택만 대출 신청이 가능합니다.

 

이외에도 보증금자금대출, 주택저당금리상환증권, 전월세보증금대출 등도 다양한 대출도 제공하고 있습니다. 하지만 대출 상품에 따라 대출금 상환 기간, 이자율(금리) 등이 다르므로, 자신의 상황에 맞는 대출 상품을 선택하는 것이 가장 중요합니다.

 

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